金茂物业又撤场了……

一、物业为何撤场？

徐州四季连城望悦小区发布公告：中化金茂物业将于2025年11月30日正式撤出。

但真相往往藏在数据背后——物业撤场的核心原因，是长期物业费收缴率过低，导致项目严重亏损。

据公告披露，该物业公司自2021年12月入驻以来，一直努力提供基础服务，却始终面临“入不敷出”的困境。

为维持运转，公司不得不从总部持续垫资，勉强支撑水电、保洁、安保等基本职能。然而，企业不是慈善机构，持续亏损终将难以为继。

二、拒交物业费，真的能“赢”吗？

现实中，有些业主一味地要求物业降低物业费，不少业主因对某项服务不满，便选择拒交物业费作为“抗议手段”。他们认为：“我不交钱，物业就干不下去，问题就会被重视。”

但这种逻辑存在致命误区：

物业收入减少 → 人员缩减、服务降级 → 小区环境恶化 → 更多人拒交 → 恶性循环

最终结果不是“物业低头”，而是物业彻底撤离，小区陷入无人管理状态

电梯故障没人修、垃圾堆积如山、门禁系统瘫痪、治安隐患频发……这些后果，不会由键盘上的“意见领袖”承担，而是由每一位实际居住的业主买单。

三、物业不是“敌人”，而是共建者

我们必须正视一个事实：物业服务是有成本的。保洁员、保安、维修工、管理人员，都需要工资；公共照明、绿化养护、设备维护，都需要资金支持。

物业公司的角色，不是“管理者”，而是受托于业主的专业服务提供方。它的存在，是为了让小区更安全、整洁、有序。如果业主一味追求“低价”甚至“零成本”，最终只会逼走所有愿意接手的企业。

试想：哪家公司会甘愿长期亏损运营一个收不上费的小区？没有企业能忍受无底洞式的投入。一旦形成“拒交成风”的氛围，后续将无人敢接盘。

四、守护家园，从履行责任开始

物业费不是“消费”，而是对公共空间的共同维护投资。每一分钱，都关系到你每天回家时看到的环境、感受到的安全、享受到的便利。

一个健康的小区，需要：

业主的理解与配合；

物业的专业与担当；

双方基于契约精神的合作。

物业可以换，但人心不能散；服务可以退，但责任不能丢。

成年人的世界，不应被极端言论裹挟。那些在网络上高喊“坚决不交”的人，往往不住在小区，更不会为垃圾成堆、电梯停运的现实负责。

五、别等到失去，才懂得珍惜

物业撤场不是终点，而是一记警钟。

它提醒我们：不交物业费，换谁来管都没用。

真正的社区治理，不是靠情绪宣泄，而是靠每一位业主的理性与担当。

请记住：键盘侠不会为小区的衰败买单，但你会。

从今天起，正视物业的价值，尊重契约，履行责任。因为，没有人比我们自己更在乎这个家的明天。